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流离失所的租户享有罕见的回返权英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。现在他们说有个陷阱


当洛杉矶领导人为好莱坞十字路口(Crossroads Hollywood)开绿灯时-一个新的开发项目,包括一家酒店,商店和900多个住房单位-他们使房地产开发商做出了不同寻常的承诺租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。租户的建筑物将被拆除,以便为好莱坞高耸的塔楼腾出空间,他们将有机会返回并居住在新建筑物中英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。而且,如果他们的现有公寓仍受制于限制租金上涨的城市规定,那么他们所支付的费用将不会超过他们将支付的费用租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。洛杉矶领导人批准了针对爱滋病医疗基金会的强烈反对而耗资10亿美元的开发项目,该基金会对该市提起诉讼英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。同时,数十名仍住在公寓楼的租户开始就他们的“返回权”进行谈判租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。现在,随着最后期限的临近,许多租户表示Harridge Development Group正在向他们提供他们不愿接受的交易英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。在令他们担心的条件中:他们必须同意不对建筑物所有人甚至交易本身发表任何“贬义,批评,贬义,贬低或贬低的评论”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。 “我想回来,”餐厅经理丹尼尔·埃尔南德斯(Daniel Hernandez)说,他在塞尔玛(Selma)和拉斯帕尔马斯(Las Palmas)大街沿线的公寓大楼中居住了大约十年租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。埃尔南德斯说,但是能够说出来是“我们的权利之一英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。那就是宪法!”与房客达成的这种“归还权”协议仍然很少见,但一些洛杉矶开发商悬而未决,以缓解市政厅对拆除新房,取代租金稳定的旧房而导致拆除贫困房客的担忧租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。Harridge代表Kyndra Casper说,他们兑现了自己的承诺,这是应市议员Mitch O'Farrell的要求提出的“自愿要约”英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。她说,他们“以某种方式试图给承租人过度负担以利用这项优惠的想法”是“完全不正确的”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。卡斯珀说:“如果租户打算返回该项目,我们只是要求他们不要做任何可能危害或阻碍我们进展的事情英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。”在好莱坞教堂的周三会议上,埃尔南德斯和“十字路口租户协会”的其他成员英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。听证会上,律师阿曼达·苏厄德(Amanda Seward)敦促他们不要签署返还协议英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。苏厄德(Seward)辩称,租户不必“沉默”以行使其回来的权利,因为新项目已将其纳入城市条件租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。Seward在一封电子邮件中说,Crossroads交易是对城市领导人提供的“返回权”是否是真正解决长期租户流离失所的努力的考验,或者是“一个简单的头,可以使开发商继续前进”英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。流离失所者切实返回的可能性很小英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。”在新开发项目的城市条件下,Harridge必须获得代表好莱坞地区的议员O'Farrell的办公室的书面同意,才能获得其“第一拒绝权”英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。O'Farrell发言人托尼·阿拉纳加(Tony Arranaga)说,他们的办公室已经批准了该计划,称这次返还的机会是“独特的机会”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。议员说,“议员担心租金稳定单位的流失,这就是为什么他确保目前的居民在开发完成后被赋予拒绝购买新单位的第一权利”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。Arranaga补充说,根据该协议,某些符合“低收入”家庭住房条件的负担得起的房客将来甚至可能最终获得比如果他们的公寓保持原样更低的租金租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。该项目包括100多个可负担住房,其中82个租金稳定的单位被拆除租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。有鉴于此,Arranaga说:“我们很好奇为什么有人会贬低该项目并为建造经济适用房构成潜在障碍英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。”苏厄德说,流离失所的租户一直在努力谈判更好的条件,包括比法律上要求的更多的搬迁资金,以便较贫穷的居民更有可能在建设期间留在城市并最终返回租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。但是苏厄德说,当他们达成一项协议时,哈里奇中断了有关条款的谈判,并说这取决于艾滋病医疗基金会的诉讼被撤销,即使“他们知道租户与那桩诉讼无关英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。”艾滋病医疗保健基金会律师丽莎·布雷顿(Liza Brereton)表示,该基金会已经讨论了在其他保护措施中,如果租户“被赋予了有意义的返回权,则放弃诉讼”英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。该组织在7月份就该项目败诉,然后在8月份提起新诉讼,指控该市在好莱坞批准了多个项目(包括Crossroads项目)时违反了法律租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。卡斯珀说,仅向租户提供了超出基本返回权之外的“其他考虑”,因为基金会建议,如果这样做,他们将放弃诉讼英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。卡斯珀说,业主,开发商和租户之间的谈判最终因多个问题而破裂,其中包括希望能够“将自己的回归权卖给不相关方的租户”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。Crossroads Tenants Assn英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。的执行董事Darrin Wilstead表示,尽管他们曾一度要求放弃返还权以获得更多搬迁资金,但他们并未要求提供这一条款英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。苏厄德说,最终交给租户的交易缺乏他们争取的利益,其中包括“荒唐的条款”租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。“他们正在寻找一种减轻疲劳的方法,”威尔斯特德说租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。在给奥法雷尔助手的一封信中,苏厄德提出了对该协议的十几个担忧英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。例如,她说她担心如果房东“采取非法拘留行动”,该交易可能会被终止英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。她认为,这种用语可能意味着如果房东试图驱逐他们,即使房客试图放弃他们的返回权,即使所有者最终不会在法庭上获得成功租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。卡斯珀不同意这一说法,他说该条款只是澄清了房东可以像其他房东一样将房客因违反租赁而驱逐,仅启动驱逐程序并不能消除返还权租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。住户被告知,他们必须在周五之前归还有争议的协议英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。埃尔南德斯(Hernandez)从房客会议回到家后,对未来的发展感到担忧英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。他说,他还没有开始寻找另一套公寓租房知识英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。埃尔南德斯说:“与之相比,洛杉矶没有什么可以负担的英国议会正式解散,英国,脱欧,英国议会,解散,正式解散,英国议会解散。”

发布日期:2019-11-03 06:23:49

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